工商時報【陳愛珠】

農曆年後,不少A股投資者觀望官方貨幣政策動向,使市場氣氛較為保守,但法人認為,3月全國人民代表大會與全國政治協商會議(兩會)登場,市場聚焦國企改革、農哪裡可以借到錢業供給側政策,預期將有政策紅利釋出,2010年以來,兩會前一個月上證綜合指數勝率是「六勝一敗」,平均漲幅達2.92%,建議投資人此刻可布局陸股基金,掌握兩會前的「維穩」行情。

保德信中國中小基金經理人張徑賓分析,尚未布局A股的投資者,可在兩會前逐步建置部位,參與政策行情,2010年以來,兩會前一個月上證綜指上漲機率超過85%,偏好積極操作的投資者可分批進場,降低選時的風險。

從評價面來看,張徑賓說,截至1月底,大型A股(滬深300指數)本益比為15.02倍,低於近十年平均的18.8倍,價值面頗具吸引力;中小型A股(中證500指數)目前本益比略高於長期均值,不過自2015年的高點已修正近一半。

張徑賓認為,陸股1月走勢分歧,大型股表現明顯優於中小型股,主要係《新華社》月中發文支持首次公開發行(IPO)加速,引發市場申請銀行個人信貸條件對於資金稀釋的疑慮,大型股因金融股與部分國營企業護盤,表現相對中小型股突出,由於近期市場風險偏好下降,預期對高本益比的股票較不利,加上工業生產等製造業數據表現回溫,因此現階段較看好工業及原物料類股。

張徑賓也指出,根據中國證券登記結算有限公司最新統計,1月23日到2月3日,A股持倉投資者數量跌破5000萬,為4993.61萬,「恐懼」的投資人顯然已經漸多,市場離底部可能愈來愈近,投資人可思考俗諺「別人恐懼時,你不妨貪婪」,持續關注滬深兩市成交量的變化。

二胎房屋貸款

指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款,但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後,銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房屋貸款高一些。

回復型房屋貸款

所謂的回復型房屋貸款,則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度,將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時,只要憑著金融卡或支票,就可以直接動用,且有動用此一額度才會計息,是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。

固定型房屋貸款

銀行房貸利率在約定期限內固定不變,不會隨著市場機制而波動。最大的好處,是不受利率上漲影響,且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡,有效的規劃每月的財務收支。

房屋轉小額信用貸款利率

將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。

房貸寬各家銀行貸款條件比較貸期

由於房貸金額通常較為龐大,分期還款的年限也較長,一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期,在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。

指數型房屋貸款

所謂的指數型房屋貸款,就是其房貸利率會隨著基準哪家銀行信貸利率低利率上下浮動。此一基準利率的制定方式,各銀行有不同的定義,最常見的是以中華郵政,或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值,因此每當利率調升時,此一指標利率也會隨之上揚。

修繕住宅貸款利息補貼

為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境,以獲得較佳的居住品質,政府對於想修繕住宅的家庭,提供「修繕住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,向金融機構貸款自行修繕住宅,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

理財型房屋貸款

所謂理財型房屋貸款,就是指除了一般房屋貸款外,還有一個循環透支額度,可以讓貸款戶在資金調度運作上,更加靈活;且貸款還可隨借隨還,未使用時則完信貸快速撥款全不計息,貸款額度又高,這些都是理財型房屋貸款的優點。不過,也正因為如此,理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。

購置住宅貸信用貸款最低利息款利息補貼

為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題,提供「購置住宅貸款利息補貼」;申請人須先向政府提出申請,經政府審查核定後,自行購買住宅並向金融機構貸款,由政府補貼部分貸款利息,以減輕貸款利息負擔。

負債整合跟債務協商有何不同?

?債務整合

適用對象為個人負債金額未超過個人平均收入22倍者;承接申請的金融機構以類似「信貸放款」的方式,去吸收其他銀行的債務;關於取得金融機構的合法整合資金,依利率,方式不外乎是不動產抵押借款、小額信貸、車貸、代償等,將月付金額與利率降低,債務人如能以整合方式,尋求整體性減輕負擔,就不必犧牲掉個人的信用。甚至,正常繳款三、四年,還會因為與金融機構往來密切,而增加自己的信用紀錄!

?債務協商機制

九十四年年中後爆發的雙卡風暴,銀行公會基於社會公益的前提,統合其會員機構,擬定一套協商機制;九十五年的協商機制,全名是「中華民國銀行公會會員辦理消費金融案件無擔保債務協商機制」,得協商的債務,限於銀行公會會員(包括信用卡發卡公司)所屬之無擔保債務(無實物擔保債務排除;無實物擔保,最主要是指掛有保險理賠的信用貸款),並定該債務發生時期限於九十四年十二月十五日之前,申請日期到九十五年年底。

曾被強制停卡的記錄仍可辦理貸款或信前置協商提前還款用卡嗎?

強停是否能辦理其他相關的消費性金融產品,關鍵在於您是否將前項債務已經做清償過的處理,若無,是無法辦理他項產品的,若有,便要參考您現行的工作內容,基各家銀行貸款利率比較本對於 強停的貸款人,銀行的要求都會較多,需準備的資料有:

1.需附上清償證明,且最好滿一年以上

2.薪資轉帳存摺

3.勞保異動明細表

4.身分證影印本

無工作、自由業、名下有房子可貸款嗎?

還是可以貸款的。房貸本身就需要保人,以確保還款來源,建議您可以辦理房貸,而可貸金額需視鑑價狀況與銀行核貸成數而定。

最低應繳金額該如何計算?

最低應繳金額的計算,通常包括:

信用額度內各信用卡帳戶下之全部消費帳款(包括當期及以往各期未償還之金額)的2%-5%及預借現金未償還金額的10%。

*根據金管會規定:自95年4月1日起實施。(依各銀行規定而有不同)

我想了解貸款下來的時間從辦到下來計多久?

市面上各家銀行貸款商品玲瑯滿目,再加上每家銀行貸款商品的利率及條件不盡相同,不同的人有不同的貸款需求,市場上多家銀行雖然提供給不同條件的客人多種貸款方案,最長也需要6~8各工作天撥款完成,最短也需要三個工作天撥款完成。

有關個人信貸”小白”問題?

其實小白的解釋為四十歲以內,無任何與銀行信用往來記錄 , 銀行在無從斷定的資料下,只能從汽車如何貸款『工作』去篩選客戶。

哪間信貸利率低 房屋增貸流程

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▲南韓奪世界12強棒球賽冠軍。(圖/翻攝自WBSC推特

記者歐建智/綜合報導

世界棒球經典賽由於投手調整不及,本來計畫19日到22日要打3場熱身賽,但決定取消21日對韓職LG雙子隊二軍的熱身賽,總教練金寅植表示,打3場交流賽對投手群有負擔。

由於林昌勇、林廷宇及李帶溵都還未牛棚,其中李帶溵在17日才會首次練投,加上吳昇桓人在大聯盟參加春訓,南韓隊目前只有9位投手。

南韓目前在沖繩集訓,計畫在19日與日職讀賣巨人比賽,21日跟LG雙子交手,22日則跟日職橫濱隊對戰,但因投手只有9人可用,已決定取消21日對LG二軍的比賽。

金寅植表示,與教練團開會後,基於保護投手,決定不打21日的比賽,因為現在的投手群戰力,無法打3場對抗賽。

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債務協商遲繳

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